源兴国际打造小商品与茶叶批发市场?
源兴国际小商品批发市场总经理杨新展
源兴国家小商品城茶叶茶具区
依托东莞市常平镇高度发达的物流资源，地处广深经济走廊的黄金地段，8万平方米的占地面积，52栋四层单体楼，近2000个商铺可以容纳数以千计的商家———源兴国际小商品城在成立之初便汲取了常平镇“制造业名城”的人杰地灵和“京九第一镇”的商业霸气。而作为其主打产品之一的源兴茶叶批发市场更是造就了启动招商2个月内承租量超九成的惊人业绩。源兴国际小商品批发市场起步之初，便向世人揭示了它的不平凡。
东莞规划最好的小商品批发市场之一
“我们要做的就是给广大市民提供一个小商品和茶叶一站式批发的大型市场。”源兴国际小商品批发市场总经理杨新展在谈到企业未来规划时如是说。
据杨新展介绍，该批发市场占地面积约8万平方米，建筑面积达16万平方米，由52栋四层单体楼组成。在东莞，源兴国际小商品批发市场的规划当属最棒的，其中单体楼一二层作为商铺，三四层作为公寓出租，共设计标准商铺近2000间，可容纳数千商家、近万名从业人员，主营茶叶、茶具、日用日化、文具、饰品、小五金、小家电、副食品和南北干货等二十余万种小商品。
由于茶叶怕杂味的特性，市场在规划之初特意将3万平米用地（16栋单体楼组成）专门为茶叶、茶具单独开辟领域，这一良苦用心之作也使得该市场的茶叶、茶具批发区广受商家与消费者好评，成为未来市场招商引资的强劲推动力。
由于看到了广阔的市场前景，源兴国际小商品批发市场成立以后吸引了许多商家谋求进驻的眼光。杨新展称，市场于2010年4月开始启动招商，随后的一个多月前来洽谈合作最多的当属茶叶商家；5月11日正式启动招商当天，前来签署合作的商家订走了近200间商铺。
茶叶与小商品一站式批发市场
为什么选址常平镇？因何由要将茶叶批发与小商品结合？杨新展告诉记者，源兴商贸有限公司看重的是常平镇优良的区位优势。常平镇位于东莞东部，地理位置优越，人气旺盛，属于寸土寸金之地。同时，强大的物流产业必定会为批发市场带来足够的人气和商家。该批发市场背靠东莞火车站，为市场发展提供了充足的人流量。从人们的生活习惯上来看，在小商品批发市场增加茶叶区也符合市民的需求。
杨新展补充到，现在喝茶的人士年纪在40岁为主。这个年龄阶段的人工作已经稳定，且生活达到了一定的水准，可以有多余的钱用来考虑老年和未来生活，而买酒、卖茶则是一个比较好的爱好和投资手段，这逐渐被许多人所接受。
据了解，茶叶、茶具批发市场招商引资效果喜人，目前已经承租出去的茶叶、茶具商铺达到了98%，占到整个批发市场的1/3 。这种将茶叶与小商品结合的一站式批发市场，不仅能够满足市民和批发商对于生活必需品的需求，还能够给批发商提供丰富的产品选择。
“公平、公正”服务好每一位商户
源兴国际小商品批发市场经营茶叶、茶具批发市场的商铺有16栋，地段和铺位是每个商户最重视的问题。如何分配商铺是头等难题，为了将商铺分配明细，确保每一个商户都能公正地拿到铺位。思前想后了一个月，杨新展决定将茶叶铺位的决定权交到每一个商户的手中，由他们自行抽签决定。
去年6月4日，杨新展请来常平镇公证处两位公证员，当着数百位茶商将所有茶叶铺位放入抽签箱，每位交纳诚意金的商户自行抽签选铺，整个抽签过程公平、公正，能不能抽到好的铺位全靠商户的手气。抽签结束后，除了不到10家茶商由于没有抽到称心铺位选择放弃，其他茶商都心服口服地认可此次抽签结果。原因就是更多的商户对源兴茶叶、茶具批发市场充满信心，看好市场的发展前景，最后越做越大，越做越强，凤凰茶庄则是很好的一个例子。
“放水养鱼”将茶叶市场做大做强
作为一个茶叶市场，能够在短的时间内将九成以上商铺承租出去肯定有其自身不可比拟的优势。杨新展介绍，源兴茶叶、茶具批发市场无论从规划还是商铺装修在东莞来说都是首屈一指的。相较于有些市场管理松散的情况，源兴茶叶、茶具批发市场的管理则要强硬很多，所有管理人员在其岗，谋其职，确保有岗有人，在岗在位。
在市场的发展规划上，源兴国际采取“放水养鱼”政策来招商引资。市场商铺，租一楼送二楼，免租12个月，让商户轻装上阵，把成本从商品中降低，确保真正低价来吸引顾客，达到批发市场的特点。
杨新展称，源兴国际小商品批发市场有30㎡-50㎡公寓近4000间，为了吸引白领、蓝领和来莞务工人员，公司将所有公寓以平均每月每间200元的价格出租给承包商，用来吸引常住人口。有了人气，则可以留住商户，商户的发展又能吸引更多人们来此消费。杨新展意味深长的说：“我们低价出租公寓就是为了确保市场稳定的人流量，有人在这里居住，自然就有消费。预计年底，我们市场每天能达到万人日流量。这所做的一切都是为了源兴（国际）小商品批发市场的辉煌和商户的经营利益而着想，并为5月6日的盛大开业打下坚实的基础。”
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