福州最大的茶叶批发市场 五里亭茶叶批发市场 要拆迁了！

近日，福州市启动市二棉厂、市针织染整厂、市第三针织厂东侧茶叶市场地块项目征收相关工作。这也意味着，陪伴福州人近30年的五里亭茶叶市场即将退出历史舞台。

据悉，此次征收项目地址位于市第三针织厂北侧，连江路西侧、五里亭立交桥西南方向。这里是福州市最大的茶叶批发市场，主要包括有茶叶街、茶叶市场西区、茶叶市场南区和海峡茶都等四个部分，于1992年经市委市政府批准建立，建筑面积超过2万平方米。

根据此前福州市土地发展中心公开信息显示，市二棉厂、市针织染整厂、市第三针织厂东北侧茶叶市场项目选址面积20.86亩。

 今年9月 ，福州市土地房屋开发总公司展开市二棉厂、市针织染整厂、市第三针织厂东侧茶叶市场地块项目摸底丈量工作，同时对涉迁群众展开征收宣传。

 今年9月29日 ，晋安区人民政府官网发布房屋征收告知书，决定征收市二棉厂、市针织染整厂、市第三针织厂东北侧茶叶市场项目范围内国有土地上所有房屋。征收范围内的所有被征收人应当在10月8日之前自行协商选定房地产价格评估机构并以书面形式提交给房屋征收实施单位。

 今年10月份 ，晋安区房管局开展市二棉厂、市针织染整厂、市第三针织厂东侧茶叶市场地块项目评估单位开标工作。

由于该用地范围内涉迁户未在规定期限内通过自行协商方式或50%以上户数的多数意见确定评估机构，晋安区房管局根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，通过公开抽号选定厦门乾元资产评估与房地产估价有限责任公司福州分公司等5家评估单位作为该项目房屋补偿价格评估机构。

曾交易总额超25亿元 近30年光辉历程终将成历史

1992年9月8日，福州五里亭茶叶批发市场正式开市，是福州市农垦集团有限责任公司直属企业。2011年，茶叶交易总额超过25亿元。

历经20多年发展，福州五里亭茶叶市场汇聚了全国各地茶商600多家，成为我省规模最大、品种最齐全，集茶叶、茶叶包装、茶具批发和茶文化交流一体的大型批发交易市场之一。

但是，作为由旧厂房改造而成的茶叶批发市场，经过多年使用，它也客观存在停车位不足、设备老旧、安全通道拥挤等各类安全隐患问题，改造呼声不断。

此外，老旧市场业态分布交错混乱，布局不合理，商业配套功能不完善，急需进一步升级。

随着相邻的五里亭尚东区茶城建成，近年来，不少商家陆续搬至新茶城，原来的五里亭茶叶市场也即将迎来改造重生。

曾纳入2019年旧改计划 拟启动升级改造

2017年，晋安区召开旧屋区改造工作会议，五里亭茶叶市场周边旧屋区被纳入三年旧改计划。

2019年，五里亭茶叶市场周边旧屋区已纳入晋安区当年14项旧改项目，有望于第四季度进行升级改造。

根据此前规划，该地块位于五里亭立交桥西南角。总占地面积约34.4亩，房屋征收面积约3万㎡，涉及征收市农工商集团、福州乳品厂宿舍。总户数约226户。

彼时，福州农垦集团茶叶市场部经理林旻蔚表示，“为应对新时期福州茶叶市场存在的问题和发展瓶颈，市农垦集团以农垦改革发展为契机，积极谋划五里亭茶叶市场升级改造，拟将现有茶叶市场20亩土地重新规划建设成大型农产品专业交易市场综合体。”

据悉，新市场规划面积8.5万平方米，其中，含茶文化博物馆、中国农垦产品交流展示中心及茶文化集聚中心、质量标准体系及检测中心，同时具有总部经济、拍卖中心、电子商务等服务体系。据称，升级改造后的茶叶市场定位为“中国东南最大的农产品交易中心”，拟打造成为农业一二三产业融合的示范项目。

（网络示意图）

2020年，市商务局表示，加快推进五里亭茶叶市场升级改造。围绕“以五里亭茶叶批发拍卖交易市场为基础打造一个茶文化核心”任务，共同推进市农垦集团五里亭茶叶批发拍卖市场改扩建工作。

7另外，在今年发布的晋安区十四五规划中，提到加快推进东二环泰禾、世欧王庄等商圈提档升级，大力发展地铁沿线经济带，打造宜家家居商场、五里亭茶叶市场等地铁经济商圈。

（来源：蓝房网福州站、今日晋安）

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